招租公告
上海飛機制造有限公司（以下簡稱上飛公司）為有效保證國有資產保值增值，合理利用現有房產資源，擬將上海市百匯園18號整棟、19號整棟、22號整一層樓面及中山南二路908號整棟開展對外招租工作。
上飛公司本著公平、公正、公開原則，組織開展公開掛牌招租工作。
一、擬出租房產周邊情況
?。ㄒ唬┌賲R園房產周邊情況
百匯園位于上海市徐匯濱江板塊，東臨黃浦江，北靠龍華港，與2010世博會場址隔江相望。周邊交通便利，有7/11/12號線3條軌道交通；附近設施齊全，擁有云錦天地、綠地繽紛城購物廣場。房屋造型設計簡潔，戶型設計舒適大方，最大限度利用沿江景觀資源，獲得良好的日照以創造美好的用戶體驗。
?。ǘ┲猩侥隙?08號房產周邊情況
該處房產位于上海市徐匯區，宛平南路與中山南二路交界處，周邊交通便利，有4/7/11/12號線4條軌道交通。房屋類型為花園老洋房。
二、出租房產基本信息
?。ㄒ唬┌賲R園3期18號房屋（詳見附件1）
1.產權人：上海飛機制造有限公司
2.資產地址：上海市龍騰大道2985號
3.房屋用途：1層（商業）；2-5層（辦公）
4.建筑面積：1層（628.8平方米）；2-5層（4113.65平方米）
?。ǘ┌賲R園3期19號房屋
1.產權人：上海飛機制造有限公司
2.資產地址：上海市龍騰大道2975號
3.房屋用途：1層（商業）；2-5層（辦公）
4.建筑面積：1層（643.64平方米）；2-5層（4109.18平方米）
注：目前，該兩處房產證正在辦理中。以上房屋面積為房屋測繪結果，房屋實際面積以房產證上信息為準。
?。ㄈ┌賲R園1期22幢1層
1.產權人：上海飛機制造有限公司
2.資產地址：上海市龍騰大道2879號
3.房屋用途：商業
4.建筑面積：2182.92平方米
?。ㄋ模┲猩侥隙?08號
1.資產情況：公房
2.資產地址：中山南二路908號
3.房屋類型：花園住宅
4.房屋用途：辦公用房
5.建筑面積：402.96平方米
三、出租房產內部情況
1.百匯園18號、19號及22號一層相關房屋均為毛坯狀態，擁有電梯、VAV空調等基礎設施；
2.中山南二路908號為獨棟花園小樓，為2層房屋，擁有獨立院落。
相關電、水等需求，需根據各自運營情況進行評估。
四、承租方基本要求
1.須有良好的商業信譽、銀行資信、財務狀況；
2.如有轉租需求，需正式提出轉租申請、原因及相關經營方案；
3.不得用作法律規定18歲以下禁止進入的服務營業場所；
4.從事行業需與房屋性質一致或相關。同時，須持有相關資質證書及執照。
五、其他情況
1.承租方自行負責水、電、燃氣等公共服務費及物業管理費；
2.免租期視承租方經營方案而定，房屋租賃期限包含免租期；
3.租金押金支付方式：押三付三；
4.涉及裝修押金、裝修方案等事宜需承租方自行與當地物業公司協商一致并繳納；
5.房屋交付時，雙方簽署房屋交接確認書（詳見附件2）。
六、合同文本
詳見附件3
七、資料發送
具有承租意向的法人或其他組織作為擬承租方，可將相關資料發送至上飛公司郵箱。詳細情況如下：
1.發送時間
2023年7月3日至8月6日
2.郵箱地址
yanglixin@comac.cc
3.聯系方式：021-20858196
4.聯系人：楊櫟歆
5.相關材料：
?。?）加蓋有參選單位公章、在有限期內的營業執照（或其他同等性質資質證件）掃描件；
?。?）法定代表人本人身份證掃描件；或委托代理人本人身份證及單位法定代表人授權委托書掃描件；
?。?）加蓋有參選單位公章的企業基本情況（含行業經驗、資質介紹等信息）；
?。?）加蓋有參選單位公章的擬出租房產經營方案。
本公告截止日期為2023年8月6日。
本公告由上飛公司負責解釋。
特此公告。
